开元物业闯关IPO ：4名三类股东已穿透至154名自然人

2019/1/15 19:28:48 挖贝网王懿

挖贝网 1月15日消息，近日以来，新三板转板大军再添一名新成员披露招股书。跟很多转板公司一样，“三类股东”已经成为这些企业IPO的必考题。

根据招股书显示，开元物业目前有4名三类股东，已穿透核查至154位自然人。

相信，随着文灿股份、海容冷链等新三板企业成功过会，“三类股东”应该不会成为其IPO的拦路虎。

4名三类股东穿透至154个自然人

从文灿股份、海容冷链等曾携带“三类股东”的新三板企业成功过会的案例来看，只要“三类股东”完全穿透至自然人，IPO企业的这一层“警报”也便解除了。

根据中国结算北京分公司出具的《证券持有人名册》，截至2018年11月30日，开元物业股东人数56名，其中属于三类股东（资产管理计划、信托计划、契约型私募基金）的发行人股东有4名。

分别为上海文多资产管理中心（有限合伙）-文多稳健一期基金、上海文多资产管理中心（有限合伙）-文多逆向私募证券投资基金、上海游马地投资中心（有限合伙）-游马地健康中国新三板私募投资基金和上海文多资产管理中心（有限合伙）-文多文睿私募证券投资基金。

招股书显示，上述4名三类股东均为契约型私募基金，分别持有开元物业0.14%、0.09%、0.04%、0.03%，累计持有公司0.3%的股权。

根据穿透核查结果，4家“三类股东”背后的投资人涉及154人。其中持有文多稳健一期基金的自然人达到36名，持有文多逆向私募证券投资基金的人数为16人，持有文多文睿私募证券投资基金的人数为11人，游马地健康中国新三板私募投资基金的人数为91人。

开元物业三类股东基本情况（挖贝网wabei.com）.jpg

开元物业三类股东基本情况（挖贝网wabei.com）

员工薪资低于浙江省平均值

对于物业公司来说，低薪水成为了绕不开的话题。招股书显示，其员工工资低于浙江省的平均工资，高管薪资低于上市工资的平均值。

一直以来，员工和高管的薪资始终是资本市场和监管部分重点关注的范畴。招股书显示，2017年年度开元物业支付给职工以及为职工支付的现金总额为2.55亿元，彼时公司员工总数为4866人。据此计算，2017年该公司员工的平均月薪为4373元。

以开元物业业务主要区域浙江省为例，2013年至2017年浙江省城镇单位就业人员平均工资如下：

开元物业招股书截图（挖贝网wabei.com）.jpg

开元物业招股书截图（挖贝网wabei.com）

两相比较，开元物业2017年度员工薪资远低于当地平均水平。

再来看看开元物业高管的薪资水平。根据招股书，2017年身兼董事、副总经理、董事会秘书三职的钱立言薪酬金额为44.36万元/年，几乎是财务负责人汤雄年薪26万的两倍。

但从整个A股市场来看，2017年A股上市公司董秘的平均年薪是55.68万元，财务总监平均值为58.15万元。开元物业的高管薪资同样低于平均值。

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