*ST南置破局之路：以服务力提升赋能高质量发展

2025/5/30 10:24:19 挖贝网李辉

在房地产行业竞争白热化的当下，*ST南置（原南国置业，股票代码：002305.SZ）凭借敏锐的市场洞察力，主动破局，着力提升运营能力，构建服务力，为企业发展开辟新路径，也为行业高质量发展注入新活力。

2024年，*ST南置坚持“服务力提升”工作基调，以“全场景、全业态、标准化、数字化”为原则，全力构建具有企业特色的服务体系与产品。

在运营能力建设上，*ST南置以标准化管理为重要抓手，围绕商业运营、产业运营、长租公寓三大核心业务，深入推进标准化管理体系的建设。公司通过不断完善SOP管理颗粒度，将各项业务流程细化到每一个环节，确保运营的规范性与高效性。同时，公司聚焦三级指标管控体系，依托泛悦通商业管理系统，对经营业绩进行实时监控与分析。这种精细化的管理模式，让公司能够及时发现问题、调整策略，保障了各项业务高效、稳定运行，为服务力的提升筑牢了坚实根基。

在服务力提升方面，*ST南置以赋能产品为突破口，打造出一系列多元特色服务，“星火BOX”产业服务空间便是典型代表。公司深入挖掘客户痛点，围绕办公与生活场景，精心构建起包含咖啡休闲、共享交流、直播空间、健身设施等20个“共享办公+共享配套”模块，形成了完善的多元化产品矩阵。这一创新模式不仅丰富了办公生态，更成功推动楼内出租率、租金溢价率与客户满意度协同增长，实现了经济效益与社会效益的双赢。

另一个亮眼成果是中国电建地产自有咖啡品牌“力学咖啡”。2023年7月品牌诞生后，*ST南置承接运营与拓展重任，凭借独特的品牌定位与创新运营模式，迅速打开市场局面。公司构建起案场店、楼宇店两大产品体系，并在北京、雄安、郑州等八大城市及新区完成战略布局。2024年，“力学咖啡”持续发力，新增11家门店，不仅重塑了写字楼消费场景价值，更开创了“第三空间”社交新模式，为城市办公人群营造出充满活力的社交与休闲氛围。

展望未来，*ST南置将继续秉持创新精神，深化“空间+内容+社群”运营理念，以“两社一产”服务力提升为宗旨，持续打造更优质的办公与生活配套空间。*ST南置也表示，将不断创新优化业务模式，提升运营效率与品牌附加值，为企业发展筑牢根基，为房地产行业的高质量发展贡献更多力量。

*ST南置