行业迈入“后开发时代” 象屿地产匠筑品质人居

2025/3/13 17:26:23

2025年，房地产市场在一系列政策推动下呈现“止跌回稳”态势，行业正逐步迈入以产品和服务为核心竞争力的“后开发时代”。部分优质房企在市场大潮中脱颖而出，连续多年保持“三道红线”指标绿档的象屿地产持续实现利润稳步增长，展现出强劲的抗风险能力。

象屿地产自2003年进入上海市场以来，不断深化城市布局，并于2009年将第二总部落户上海。这家企业起步于厦门特区建设，依托稳健的发展模式和多元化布局，布局以上海为核心的长三角区域，形成了以住宅开发为核心，资产运营、物业服务为两翼的“一体两翼”业务战略。数据显示，2024年，象屿地产在中国房企综合实力榜单中位列第41位，同时跻身全国品牌价值36强，行业地位稳步提升。面对房地产市场周期性波动，象屿地产坚持稳健经营，在行业调整期依然保持健康发展。（数据来源：中指研究院、中房协）

在行业金融监管趋严的背景下，凭借稳健财务策略与高效运营，象屿地产长年保持“三道红线”绿档，资产负债率、净负债率和现金短债比均处于行业优质水平。精细化成本管控、多元化融资及严格现金流管理，确保了公司财务结构健康稳定。同时，高质量土储与精准投资有效抵御市场风险，近三年净利润率显著提升，彰显强劲的抗风险能力与可持续发展潜力。

2025年，象屿地产正式发布“一生之宅”产品战略，并围绕不同客群的居住需求，推出“雅颂系”“天系”“馆藏系”三大高端产品线，洞察不同客群美好居住追求，旨在为客户提供信赖一生的家庭居所。

值得一提的是，象屿地产多个项目展现出优异的市场竞争力。2024年，“天”系高端产品线在苏州正式发布，天悦东方、天誉东方以“奢适科技+艺术美学”双核驱动，登顶苏州市区销售金额榜冠亚军，并获央视报道；上海嘉定远香湖岸项目五次开盘五次热销，全年揽金超60亿元，稳居上海住宅销量TOP2、嘉定住宅销量TOP1；上海浦东金海汀雲台入市当日吸引超千人来访，连续触发积分摇号，四开四罄累计销售37.6亿元，两度跻身全市成交十强。（数据来源：克而瑞）

2025年，上海内环稀缺风貌项目“象屿静安琹庐”未开先火，凭借文化赋能的差异化定位，展厅开放首月到访量破万，成为市中心高端置业焦点，为行业转型期树立了“战略先行+深耕兑现”的标杆效应。

远香湖岸开盘

天宸雅颂效果图

苏河琹庐风貌产品效果图

象屿地产有关负责人表示，在行业竞争日趋激烈的背景下，象屿地产不仅关注产品力的提升，更加注重品质与交付能力。2024年，象屿地产推出“象屿质造”工程体系，建立全周期品控机制，通过实景质造区与工法展示样板区，从建筑工艺到社区场景，将隐蔽工程、材料工艺等关键环节可视化。

2024年，象屿地产全年累计交付住宅1.2万套。“我们坚持‘交付即口碑’的理念，不仅实现提前平稳交付，更要确保每一个项目都能达到高品质标准，真正实现从建筑到生活的全方位升级。”象屿地产有关负责人表示。

在存量时代，物业服务已成为居住体验的“第二产品力”。象屿物业以“小象幸福家增值服务”及“十大暖心服务”两大体系为引擎，通过“家园生长计划”智能场景迭代、“幸福邻里季”社区文化营造等创新运营，为全国2.8万户业主构建全维服务生态。2024年第三方调研显示其物业服务满意度达89分，超行业均值23%，接近行业标杆水平。（数据来源：赛惟咨询）

象屿幸福邻里活动

象屿地产认为，在行业加速回归价值理性的新周期下，唯有以卓越产品力构筑行稳致远的根基，秉持“长期主义”的战略定力，方能穿越市场周期。未来，象屿地产将继续深化深耕城市布局、持续深研作品品质、深耕城市美好生活方式，为购房者提供更优质的居住体验。（游宁）

象屿地产