新世界发展凯旋新世界广粤观邸，引领广州豪宅市场热潮

2025/3/5 11:56:12

2024年，楼市呈现出诸多积极信号，豪宅市场表现尤为强劲。克而瑞数据监测显示，2024年四大一线城市千万级豪宅成交30149套，市场逐渐企稳。在广州，这类风向标资产受到买家热烈追捧，2024年广州千万级豪宅成交4602套，达到历史次新高，在一线城市的占比相比2023年增长2%，高端住宅的独立行情持续上演。

在众多备受关注的豪宅项目中，广州凯旋新世界的广粤观邸无疑是其中极为耀眼的一个。去年年底，作为广州顶级豪宅的典范，凯旋新世界宣布正式推出新一期的广粤观邸组团，这一消息迅速引起市场广泛关注。在随后的VIP专场中，该项目表现出色，相继达成单宗交易1.5亿元以及1.2亿元的成交。据广州市住房和城乡建设局网签数据显示，“广粤观邸”网签均价为20.7万-24.2万/平方米，稳居广州市顶豪市场前列。不仅价格坚挺，而且“拼手速”的现象频繁出现，一套6000多万的房源，仅用2小时就完成签单成交，这充分证明了高端买家对市场节奏的深刻理解和高敏感性。

特别值得注意的是，在刚刚过去的春节期间，凯旋新世界充分展现出其稀缺价值所带来的市场定价权与话语权。凯旋体验馆到访客户络绎不绝，有家族置换、资产优化、生活升级等需求的买家纷纷到现场看楼，交投氛围十分火热，再次打破行业“春节无成交”的市场惯例，展现出其持续不减的市场吸引力。

自去年年底以来，广州顶级豪宅市场迎来一波“翘尾”行情。业内人士表示，在政策利好频出的背景下，尤其是限购放松、豪宅税减免等刺激因素的推动下，一线城市核心地段的核心资产正成为高净值人群财富配置工具。核心地段的稀缺性和长期价值，使其始终是资产配置中不可或缺的选择。在这样的环境下，长期稳居顶豪之列的凯旋新世界再度推售，为已多年供应紧缺的珠江新城带来难得的“打新”机会，市场的热烈反响可想而知。

“凯旋红”不仅给广州市场注入了极大活力，更难得的是，其热度持续攀升，助力广州楼市迎来“开门红”。春节期间，凯旋新世界应市加推广粤观邸全新楼栋，产品面积涵盖建面约132-304平方米的多种户型。凭借丰富的户型选择和全现楼的交付优势，该项目充分满足了不同客户的个性化需求，其户型的均好性也赢得了市场的热烈追捧。其中，132平方米、172平方米的产品尤其受到看楼客的青睐。132平方米的户型在面市当日便收到多组客户争相认购。据观察，总价在2000-3800万元区间的产品是较多客户选择的。

据现场销售介绍，不少购买凯旋新世界的业主在多地均有房产，也不乏投资渠道。此次出手，不仅是看好广州作为粤港澳大湾区核心引擎的城市地位，以及珠江新城CBD的优质板块价值，更是被“凯旋新世界”这一项目品牌所代表的独有的国际高品质生活方式和精英圈层所吸引，使其在豪宅市场中占据独特而显著的地位。值得一提的是，凯旋新世界老业主回购率极高，充分显示了其强大的抗风险能力和卓越的流通性。

历经多年口碑积累，凯旋新世界已然成为广州顶级豪宅的代表作。它开创性地融合多业态、多功能的复合社区，并舍弃了大量可售面积，在寸土寸金的珠江新城CBD中心，打造450米超宽楼间距、4.8万㎡的私家中央园林和仅2.9容积率的纯粹低密人居环境。作为珠江新城板块罕有的9层电梯洋房，具有绝版孤品式的稀缺性和居住舒适度，凭借极具前瞻性的规划与城市核心资源，凯旋新世界构筑起精英汇聚的国际圈层领地，秉承新世界长期主义的发展路径，成为难以超越的经典。

不仅如此，凯旋新世界更构筑了一个国际化的高端社交平台。作为广州仅有的两个官方认证国际社区之一，凯旋新世界吸引了来自全球的领事官员、世界500强企业高管以及各行业领袖人物，形成了多元、纯粹的国际社交圈层。通过各类文化、艺术及社会公益活动的持续运营，凯旋新世界不断增强圈层活力、互动性和凝聚力，形成了一个相互促进、共同进步、彼此支持的良好社区氛围。

秉持对品质生活的不懈追求，凯旋新世界始终致力于为城市缔造更国际化的生活场景。其高品质的居住空间和丰富的社区活动，不仅吸引了高素质人群的汇聚，也为业主提供了接轨国际、展现品味的高端生活方式和体验。从国家级“中法文化之春”系列活动，到连续举办13年的“地球一小时”，再到各类艺术展，凯旋新世界以独特的人文底蕴，诠释着高品质国际化社区应有的格调与精神。

凯旋新世界以卓越品质和稳健保值力成为穿越行业周期的“藏品”。未来，伴随市场对核心资产价值的持续认同，广粤观邸也将延续其在豪宅市场的高光表现，成为时代臻藏的典范之作。

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