弘讯科技拟向关联方出售中国台湾新竹厂房 交易价新台币21.5亿元

挖贝网10月15日，弘讯科技[603015]近日披露关于出售资产暨关联交易的公告，公司全资子公司弘讯科技股份有限公司拟向公司关联方非鱼国际有限公司出售位于台湾省新竹县竹北市台元段367-5地号的土地及其房屋建筑物所有权，交易价含税金额新台币215,000.00万元。

基于公司中长期发展战略规划及地区经营环境的综合考量，为有效锁定资产收益，进一步充实公司现金储备，集中资源支持核心业务发展，从而优化公司资产配置结构，提升资产组合运营效率与整体稳健性，同时兼顾当地法规要求与公司营运的灵活性，助力公司中长期高质量发展，经公司审慎评估，决定出售台湾弘讯持有的位于台湾省新竹县竹北市台元段3675地号的土地及其房屋建筑物所有权（以下简称“标的资产”）。

标的资产涉及土地由台湾弘讯以购买取得所有权，取得日期2019年6月4日，土地坐落于台湾省新竹县竹北市台元段367-5地号，土地使用分区为乙种工业区，土地面积为9,001.17平方米。该土地上的房屋建筑物由台湾弘讯自建取得，结构为钢筋混凝土造，房屋证载用途为工厂，总面积为33,635.09平方米，门牌为台湾新竹县竹北市环北路一段323号。本次交易标的资产为前述土地及房屋建筑物之全部所有权，并包含其共有部分、附属建筑物、地下层停车空间、机电及消防设备，暨依法或依使用性质应随同移转之一切权利。

标的资产购买方为公司关联方非鱼国际，形成关联交易。本次交易定价以经北京中天和资产评估有限公司复核的冠宏不动产估价师事务所出具的《不动产估价报告书》为依据，以不低于估价结论新台币209,422.00万元（不含税）为原则，双方协商一致确定交易价为含税新台币215,000.00万元（依台湾当地税法规则计算，不含税交易价为新台币210,513.70万元）。双方于本次董事会审议通过后签署《不动产买卖契约书》（以下简称“《买卖契约书》”），该《买卖契约书》将于公司股东会审议通过后生效。

截至本公告披露日，台湾弘讯已经将标的资产抵押给台湾土地银行股份有限公司，并签订最高额担保合同，台湾弘讯在该担保项下从台湾土地银行股份有限公司取得融资余额为新台币103,846.42万元。本次交易采用承债式收购的方式，台湾弘讯在台湾土地银行股份有限公司的融资余额将由非鱼国际向中国信托商业银行取得之融资款支付，以清偿原抵押权所担保之贷款；台湾土地银行股份有限公司取得还款后，将标的资产抵押权作注销。