新集能源出售淮南房产，挂牌均价2.18万元/㎡

2019/7/23 12:04:10 挖贝网崔智明

挖贝网消息新集能源董事会为加快推进低效无效资产清理处置工作，有效回笼资金，改善资产结构，在22日审议通过了公司拟出售28处商业房产的议案。

8621.57 万元挂牌出售28处四线城市房产，挂牌价均2.18万/㎡

房产议案显示，新集能源拟通过产权交易所挂牌转让所持有安徽省淮南市半山家园二期商业楼 28 套房产，评估值为 7404.98 万元，挂牌价以评估值为基础，以按市场调研价格 27909.7 万元，加计交易税金为挂牌价，预计交易增值税税金为 711.87 万元。

28处房产合计挂牌价(含增值税)为 8621.57 万元，根据房产合计面积3,954.85㎡计算，此次挂牌房价均值为2.18万/㎡。

标的调研均价超周边商铺均价17.65%，最高评估价2.21万元/㎡

依据专业房产信息网站查询，标的房产位于淮南这座四线城市的中心城区，该区最近3年住宅类房价由4531元/㎡上涨至6445元/㎡，涨幅42.24%。此次挂牌房产周边的住宅房屋均价多在6000-8000元/㎡左右，商铺均价在17000元/㎡左右。

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此次出售的28套房产均为2016年建成，调研均价2万元/㎡，超周边商铺均价17.65%。其中半山家园二期商业二128这处房产的评估价高达2.21万元/㎡。

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新集能源认为本次挂牌房产交易有利于盘活公司闲置资产，有效回笼资金，提高资金使用效率。2018年公司资产负债率 79.46%；2019年一季报显示，今年3月末，公司投资性房地产3,552.10万元，比年初增加1,062.97万元。

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