信达地产财务稳健，降本提质

2020/12/14 15:29:24 挖贝网李辉

在房住不炒的政策调控下，控制负债、加快销售、精准投资、苦练内功成为房企短期业务发展的重点，很多房企转换经营策略和发展模式，以求在行业洗牌中实现持续发展。信达地产（600657）通过探索差异化的发展模式，迎战日益激烈的房地产行业竞争。

前三季度费用管控显著 业绩同比增长

在此前公司披露的三季报中，受益于房地产结转规模增加，公司实现营业收入122.4亿元，同比增长40.6%；归属于上市公司股东的净利润11亿元，同比增长79.7%；扣非净利润11.4亿元，同比增长182.2%。在公司营收大幅增长的同时，公司期间费用率却只有13.2%，同比去年下降2.3个百分点，公司在费用管控方面效果显著，通过降本增效，助力公司提高发展质量。

除了深耕房地产主业外，公司还积极探索新的业务模式，不断拓宽业务的宽度和深度。公司坚持“守正出新、提升能力”，着力打造公司“专业化、差异化、特色化”的发展模式，拓宽了公司收入来源，有利于提高公司抵御市场风险的能力。

去杠杆降负债 推动未来高质量发展

在业绩增长的同时，公司还重视自身负债水平，通过精准投资，进一步控制融资节奏，降低了负债水平。公司凭借房地产开发专业优势，通过协同拓展、企业并购获取项目资源，并努力扩大监管代建等轻资产业务，创新业务模式和盈利模式，由单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。

截至2020年9月30日，公司资产总额为1016.61亿元，较上年度末986.05亿元增加30.56亿元；归属于母公司的所有者权益为226.88亿元，较上年度末218.70亿元增加8.18亿元；资产负债率为76.85%，同比下降2.35个百分点，较年初76.92%降低0.07个百分点。万得资讯数据显示，截至2020年9月30日，公司剔除预收款后的资产负债率为69.03%，较年初69.45%降低0.42个百分点，低于70%的水平。截至2020年9月30日，公司货币资金为187.9亿元，较上年度末144.8亿元增加43.1亿元。2020年前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额为56.9亿元，较去年同期26.2亿元增加30.7亿元。总体来看，公司财务稳健，负债水平降低。

业内人士认为，随着房地产调控的持续深入，房地产行业将进入精细化管理的时代，新形势下房企要增强内生动力，从专业要品牌，从管理要效益。近年来，信达地产一直强调“专业经营、效率至上、创造价值”，走差异化的发展道路，这将有助于公司发展质量的提高。

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