金龙腾回应6000万元预付款买房:部分为客户以房抵工程款 部分自购自用
挖贝网 8月19日消息,新三板创新层公司金龙腾(831222 )近日回复了股转问询函,作为一家建筑装饰服务商,公司6000万元预付款买房,一部分是由于客户以房抵工程款,一部分是公司购房自用。
8月4日,全国股转公司向金龙腾发去一份2019年年报问询函,第3问问到,截至期末,公司预付购房款等长期资产款6,278.46万元,要求披露购房的主要考虑及商业合理性。
8月19日,金龙腾对以上问询作出回复。截止2019年末,公司其他非流动资产列示6,278.46万元,其中预付购房款 6,154.96万元,预付车位款123.50万元。
据介绍,金龙腾购买房产一部分来源于客户以房抵工程款,部分房地产企业因自身资金周转原因,对供应商的付款方式部分采取以其建设的商品房抵工程款的形式,综合考虑客户资信状况、应收款项回收风险以及回收期限等因素,公司接受了客户以房抵工程款的情况。另外,公司出于经营考虑也购买了部分房产自用。
根据公告披露,金龙腾预付房产金额超100万元的房产有26套,其中11套已收房,另有5套预计交房时间在2021年。
具体来看,公司预付房产有北京市昌平北七家镇翡萃家园住宅,预付款608.72万元;天津南开区天拖北道盈创广场商住两用房,预付款579.04万元;郑州市金水区鸿宝路南姚店堤西路东泰禾.东府大院,预付款293.99万元;廊坊北尖塔地块四住宅,预付款204.07万元;长沙新城国际花都五期商品房,预付款104.15万元,等等。
挖贝新三板研究院资料显示,金龙腾是一家以住宅精装修、商业地产及其他公共建筑的装饰设计、施工服务为核心业务的一体化服务商。2019年营收13.8亿元,净利润4299万元。数据显示,截至2019年末,公司应收账款余额占营业收入比例为63.1%。
附-截至2019年末金龙腾预付房产金额超100万元的房产明细(单位:万元):
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